Реконструкция и ремонт фундамента деревянного дома

• Виды ремонта фундамента
  • Укрепление старого фундамента
  • Полная замена ветхого фундамента

Схема усиления фундамента винтовыми сваями.

Если присутствует перекос, полное или частичное оседание, трещины на стенах или деформации других видов, тогда существует вероятность проблемы с постройкой. Основная причина деформации – это сезонные перепады температуры, пучение грунтов и элементарное разрушение материалов, составляющих здание. Определив степень повреждения, можно решить, насколько капитальным будет производимый ремонт фундамента загородного дома.

Виды ремонта фундамента

Если сам фундамент загородного дома остался в целости, но немного ушел в землю, тогда достаточным будет частичный ремонт. Если же были обнаружены признаки гниения деревянных элементов постройки, тогда нужно будет либо укрепить существующую конструкцию, либо полностью ее заменить. Для проведения подобной работы вам придется организовать поднятие постройки на небольшую высоту над фундаментом, а конструкцию деревянного основания понадобится нарастить кирпичом или деревянными блоками. При капитальном ремонте обязательно нужно учесть рельеф местности, тип грунтов и глубину фундамента.

Технология ремонта зависит от вида фундамента загородного дома. Если он ленточный, то нужно частично демонтировать его и усилить по периметру. Степень демонтажа и усиления зависит от степени разрушения. Если разрушение слишком велико, нужно полностью заменить основание.

Если вид фундамента дачного дома столбчатый, тогда ремонт обещает быть довольно сложным, потому что потребуется замена столбов. Во время таких работ постройку придется поднять домкратами на определенную высоту. У такой конструкции имеется бетонная подушка, которую и нужно будет заменить.

Укрепление старого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дома.

Ремонтные работы конструкции, по всему периметру имеющей определенные повреждения, нужно начать выкапыванием траншеи по периметру дачного дома. Затем кропотливо очистите от грязи стены и поверхность основания постройки. Потом анкерами закрепите металлическую сетку на некотором небольшом расстоянии от стены. Анкеры перед этим стоит выпустить из фундамента и цоколя.

Дальнейшая работа будет связана с установкой опалубки и заливкой в нее бетона. Очень важно выждать достаточно времени для того, чтобы бетон обрел прочность, а потом закопать траншею и хорошо утрамбовать землю. Если конструкция повреждена лишь с одной стороны или в каком-то конкретном месте, тогда она наращивается по бокам с помощью каменной кладки до достижения определенной ширины. Но нужно обеспечить связь между старой и новой постройкой. Подошву фундамента в большинстве случаев не нужно углублять.

Если же конструкцию составляет монолитный бетон, бут или другие материалы, имеющие уширенную обойму, состоящую из железобетона, тогда усилить фундамент стоит следующим образом: связать имеющуюся кладку со сквозной анкеровкой.

Существует также способ усиления фундамента, заключающийся в воссоздании фундамента вдоль слабых участков путем прокладывания его с двух сторон. Также нужно произвести анкеровку старой и новой конструкций для того, чтобы придать им мощность посредством их интегрирования.

Полная замена ветхого фундамента

По пришествии конструкции в полную негодность производится полная реконструкция фундамента. Ремонт в таком случае потребует много сил и средств при его сомнительной эффективности. Работы в основном будут связаны или с полной, или с частичной разгрузкой старого фундамента. Главная задача – сохранить устойчивость дому и всем конструкциям, имеющимся в наличии. Для выполнения подобной работы существует несколько методов:

Можно также применить раскосы, поддерживающие стены цоколя дачи, и передать нагрузку под углом к земле от стены. Перед началом таких работ на стене проводится установка контрольных маяков. Они помогут легко отслеживать любые деформации. Затем выкапывается котлован. При производстве работ таким методом фундамент укладывается двухметровыми участками. Между участками делаются разрывы 2-4 м.