Способы усиления фундамента частного дома

• Первый шаг: техническое обследование фундамента
• Способы усиления основания частного дома
  • Использование железобетонных или бетонных обойм
  • Выравнивание изогнутого фундамента
  • Последовательность работ по установке усиливающей ленты
  • Усиление фундамента с помощью установки двойных обойм
  • Свайный способ усиления фундамента частного дома
• Менее затратные способы усиления фундамента
• Усиление фундамента с помощью химических реагентов

Для любого частного дома наступает то время, когда ему требуется ремонт фундамента. Эта сложная процедура бывает разной как по типу, так и по объему работ. Если здание простояло недолго, то часто можно обойтись косметической корректировкой трещинок и других изъянов. Но если оно возведено с нарушением норм и правил, основание такой постройки может не выдержать его весовой нагрузки и разрушится намного быстрее, чем ожидалось.

Практичнее всего для усиления фундамента устанавливать железобетонные обоймы с уширением, они сжимают его и придают нужную прочность.

Редкий застройщик совершит такие грубые ошибки сознательно, чаще бывает так, что все дефекты обнаруживаются после покупки жилья. И его владелец начинает искать информацию о том, как усилить фундамент в частном доме. Рассмотрим все существующие для решения этой проблемы способы.

Первый шаг: техническое обследование фундамента

Осмотр основания постройки должен быть не беглым, а тщательным. Следует взять фонарик и внимательно обследовать все доступные мета: цоколь, подполье, сделать небольшой подкоп у подножия фундамента и выявить его состояние по поводу влагостойкости. Причины, которые вызвали деформацию здания, чаще всего следующие:

Грубые ошибки при возведении:

Схема видов ленточного фундамента.

• заложено недостаточное количество армирующего материала;
• бетон плохого качества с переизбытком песка или низкой маркой цемента;
• кирпичи клали на плохой раствор или их качество было низким;
• столбы не перевязали ростверком, как того требовала весовая нагрузка на опоры;
• не учтена особенность грунта и произошли его подвижки;
• недостаточная заглубленность.

Форс-мажорные обстоятельства

• фундамент подмыло во время затопления;
• произошли подвижки грунта вследствие подземных толчков.

Первые 2 используются тогда, когда дела по большей части совсем плачевные. В большинстве случаев фундамент достаточно усилить.

Способы усиления основания частного дома

Использование железобетонных или бетонных обойм

Схема усиления фундамента при помощи ж/б обойм.

Обойма – это прочная подпорка, которая устанавливается в нужном месте с внешней, внутренней или обеих сторон фундамента. Выставленные по всему периметру здания они выглядят в виде ступеньки, которая обжимает его и может быть любой высоты: от 15-20 см до режущей кромки основания. Этот способ целесообразно использовать для малоэтажных домов без подвала.

Если фундамент выложен из кирпича, обоймы для его усиления не используют. Он возможен для зданий с монолитным ленточным основанием, свайным, из бутового камня, ленточно-столбчатым, столбчатым. Практичнее устанавливать железобетонные обоймы, так как они по мере схватывания обладают способностью плотно сжимать фундамент, что придает ему требуемую устойчивость. Самые надежные обоймы – железобетонные с уширением. Они наиболее устойчивы, и на них не действуют подвижки грунта. Для формирования таких отверстий применяется специальный бур Тисе. Он формирует такую лунку, что на ее дне образуется уширение.

Выравнивание изогнутого фундамента

Если возникла такая неприятность, как перекос бетонного основания наружу, то перед установкой обойм ему требуется придать должное вертикальное положение. Сделать это можно с помощью установки клиньев, установленных на некотором расстоянии от основы и расположенных по ее периметру или только в тех местах, где требуется выравнивание. Клинья могут быть железными или деревянными. Главное, чтобы они были прочно закреплены в грунте. Между клином и бетоном (камнем) устанавливается домкрат, и с его помощью производится постепенное выравнивание ленты или столбчатой опоры. Далее, на это место устанавливается обойма.

Если фундамент свайный, работать намного проще: каждая свая корректируется довольно просто. С лентой сложнее: если давление от домкратов будет неравномерным или избыточным, то могут образоваться трещины. Поэтому работу нужно производить не торопясь, предельно внимательно и аккуратно. Если основа из бутобетона ли кирпича, то сначала ее нужно внимательно осмотреть, выбрать весь разрушенный раствор и продуть щели воздухом. Затем все пустоты следует заполнить свежим цементно-песчаным раствором. Только после его схватывания приступают к устройству ленты.

Последовательность работ по установке усиливающей ленты

Схема видов усиления фундамента.

Усиление фундамента с помощью установки двойных обойм

Схема усиления фундамента при помощи двойных обойм.

Этот способ актуален в том случае, если основание дома находится в полуразрушенном состоянии. Фактически 2 ряда обойм (с внутренней и внешней стороны опор или ленты) разгрузят фундамент и позволят зданию благополучно простоять еще много лет. В качестве усиливающего элемента можно использовать как заводские изделия (бетонные столбы, балки), так и самостоятельно изготовленные. Во втором случае потребуется опалубка для заливки опор. Можно использовать традиционный вариант – дерево, но лучше установить ряд асбесто-цементных труб, которые заполняются цементным раствором с обязательным армированием.

Для того чтобы фундамент был стянут наиболее прочно, используют анкерные стержни или поперечно уложенные балки. Если усиливающая опора заливается самостоятельно, для более плотного и надежного ее соединения с основой здания в нее (основу) заранее устанавливают анкерные стержни или прутки толстой арматуры. То есть следует заранее высверлить отверстие и вмонтировать в него кусок металла. Во время заполнения опалубки цементно-песчаным раствором обойма станет единым целым со старым фундаментом дома.

Свайный способ усиления фундамента частного дома

Этот метод менее трудоемкий, чем предыдущее, но не менее эффективный. Суть его в следующем: в требуемых местах или по всему периметру здания на равном расстоянии друг от друга забиваются сваи. Поскольку сваезабивную технику использовать нет возможности (не выдержит здание и нет необходимого для работы пространства), то установка производится вручную.

Последовательность работ:

Схема усиления фундамента при помощи свай.

Менее затратные способы усиления фундамента

С помощью металлического уголка или швеллера.

Заготавливаются отрезки металла, равные по длине каждой из сторон здания. Соединяются между собой с помощью сварки или стягиваются болтами. Этот каркас может быть двойным: по периметру нижней части навариваются вертикальные стержни, которые объединяются уложенными сверху уголком или швеллером. Верхний пояс должен повторять нижний.

Обкладывание фундамента кирпичом или камнем из глины.

Этот способ усиления основания дома 1 из самых распространенных. Его часто используют в деревнях и поселках. Кирпич – наиболее доступный материал, и трудозатраты на выполнение этого способа не столь велики, как при заливке ленты или установке свай и обойм. Земляные работы не требуются. Достаточно снять небольшой слой грунта, утрамбовать его и настелить гидроизоляцию: полиэтиленовую пленку или рубероид. Одновременно с таким усилением фундамента можно сделать отмостку по периметру здания. Ее можно сделать утепленной, что максимально обезопасит основу от сезонного пучения грунта.

С применением железных труб.

Этот способ поможет хорошо укрепить дом, которому не требуется капитального ремонта. По периметру вбиваются железные трубы диаметром от 2,5 см.

Уплотнение грунта.

Это самый простой и доступный способ. Сначала утрамбовывается тот грунт, который находится вблизи фундамента. Затем постепенно производится подсыпка, и формируется плотная насыпь высотой до 40 см.

Усиление фундамента с помощью химических реагентов

Этот метод называется армированием грунта. Оно производится с помощью преобразования структуры почвы в более плотную, при этом приобретает водостойкость. Процесс состоит из ряда операций:

• приготовление раствора;
• перемешивание;
• уплотнение.

Используют следующие составы: деготь, битум, отходы промышленных производств, силикат натрия (жидкое стекло), органические отходы, известь. Если при использовании жидкого стекла проводить электросиликатизацию (пропускание электрического тока между 2-мя электродами), то эффект уплотнения возрастает в несколько раз.

Способов усиления фундамента достаточно много, чтобы выбрать наиболее подходящий к конкретной сложившейся ситуации. Важно понимать, что если не учесть и не устранить причины, вызвавшие деформацию или преждевременное устаревание существующего на данный момент основания дома, то аналогичная проблема может возникнуть и укрепляющими конструкциями. Особенно если они выполнены из бетона.