Когда нужна экспертиза фундамента?

Федор, Волгоград задаёт вопрос: Доброго времени суток. Недавно я приобрел дом. Внешне он выглядит вроде бы прилично. Но смущает год застройки, затрагивающий еще первую половину 20 века. Дело в том, что я планирую эту дореволюционную постройку реконструировать, буду пристраивать еще помещения, сверху хочу этаж надстроить. Нужно точно выяснить, выдержит ли все эти усовершенствования фундамент. Мне нужно знать, в каком состоянии он находится. Слышал, что экспертиза фундамента позволяет все это сказать с математической точностью. Правда ли это, что я могу провести такую экспертизу? Если да, то хотелось бы узнать про нее поподробнее. В каких ситуациях она проводится, что используют для проверки (приборы, способы)? Какую информацию я получу после проведения такой экспертизы? Жду ответа и благодарю за внимание. Эксперт отвечает: Оглавление:

• Мероприятия для обследования фундамента
• В каких ситуациях заказывают проведение фундаментной экспертизы?

Проведение экспертизы фундамента необходимо для выявления отклонений от норм и стандартов.

Процедуру строительной экспертизы фундамента выполняют в ситуации надобности выявления сохранности основы: показатели прочности у бетона, образования повреждений. Экспертиза как форма контроля включает методы:

• отрывной со скалыванием;
• упругого отскока импульса;
• ультразвуковой.

Обнаруженные экспертным путем серьезные изъяны влекут за собой необходимость выполнения инструментального исследования на фундаменте.

Более тщательное диагностирование выявит соответствие основания требуемым критериям по антикоррозийным качествам, морозоустойчивости, прочности, устойчивости по отношению к разным факторам окружающей среды.

Вынесенное по завершении обследования основания техническое заключение даст возможность вовремя реконструировать основание, устранив дефектные участки, трещины и прочие виды неполадок. В документе даются рекомендации по возможным вариантам устранения обнаруженных неисправностей.

Мероприятия для обследования фундамента

• измерение геометрических данных фундаментной конструкции (глубина заложения, длина и ширина);
• исследование качеств почвы (изыскания инженерно-геологические);
• вычисление прочностных качеств бетона способом импульсного удара, отрыва с последующим скалыванием, путем лабораторного анализа;
• наблюдение за передвижением треснутых участков;
• определение влажности бетона;
• шурфление;
• выявление присутствия и положения арматуры;
• нахождение диаметра у арматуры;
• установление воспринимаемых нагрузок вышерасположенными этажами (при обследовании построенного дома).

В каких ситуациях заказывают проведение фундаментной экспертизы?

• при приобретении жилого дома с давним сроком застроя;
• при реконструировании здания, надстраивании этажей выше, мансарды и пр.;
• при нахождении порчи (растрескиваний и выпирающих незащищенных концов арматурин и др.), допущенной на этапе строительства;
• при приеме дома от подрядчика;
• при монтаже тяжеловесных технологических механизмов;
• при уменьшении прочностных свойств материала фундамента вследствие физической изношенности (необходимо выполнение усиления основы);
• при возрастающей нагрузке на основу и почву при надстраивании частей;
• при проектировании бассейна.

В каких ситуациях проект укрепления фундамента необходим?

Укрепление фундамента производят при повышении этажной нагрузки.

• планируется установка тяжеловесных технологических механизмов;
• снижается прочность материала, лежащего в основе фундамента, вследствие физического устаревания;
• повышается нагрузка для основания и почвы при надстраивании этажности;
• обустраивается фундамент с несоблюдением технологии строительных работ;
• появляются трещины, снижающие у основания достаточную степень жесткости;
• при сооружении бассейна.

Какими приспособлениями пользуются эксперты при обследовании объекта?

• электронное устройство по измерению прочности бетона при ударно-импульсном методе;
• электронное устройство по измерению прочности бетона при методе отрыва со скалыванием;
• прибор, которым измеряют защитный слой арматуры в толщину;
• измеритель для определения длины свай (при вибро-акустическом методе);
• прибор для измерения температур по электромагнитному тепловому излучению (при методе радиационной пирометрии);
• изучение образцов в лаборатории;
• прибор для измерения влажностных характеристик бетона, кирпича, штукатурки, стяжки и дерева для диэлькометрического (высокочастотного) метода.

Последний метод совершенно независим от температурных колебаний и статического электричества.